体験者から学ぶ、賢いマンション選び

使えるサイト　マンション関連

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• ステップワゴン専用HDDカーナビというwebサイトはアルパインのステップワゴン専用カーナビに関するサイトです。
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マンション購入のアドバイスと言えば、思い浮かぶことが2点あります。

1点目は、やはり資金面。余裕をもって返済可能な物件なのか、購入決定前に再検討することが必要。

というのも、「自己資金ゼロで購入可能」や「ボーナス払いを併用すれば月々の返済額は賃貸物件と変わらない」等々、思わず「何とかなるかも」と思いそうな謳い文句に踊らされそうになるのですが

まず、自己資金ゼロで購入可能…と言っても、そのローン期間は何年でしょうか？35年ローンだとしたら、これから35年間ずっと定収があるのでしょうか。ローン期間より前に定年を迎える予定もあるかも知れません。また、住宅ローンの返済は当然ながら「元本+利子」。自己資金がゼロであれば、その分、支払う利子の金額も大きく膨らみます。完済後に振りかえって納得のいく返済が出来ているのか。確認しておきたいところです。

またボーナスも、世の中の好不況の波に大きく左右されます。ボーナス払いの金額が大きいと、思わぬところで返済計画に狂いが生じかねません。

そして、月々の返済額。実際は返済額だけではありません。マンションに住む以上、管理費や修繕積立金も別途徴収されることもあるでしょう。それらの金額を含めて、本当に返済可能か見極るために、資金面については、検討に検討を重ねていく慎重さが必要だと思うのです。

もう1点目は、マンション内だけでなく周辺の環境を確認すること。一番近いスーパーはどこなのか。病院はどこなのか、最寄駅までの「自分自身の足で歩いての」所要時間は何分なのか。バスなどを使うのであれば、バスの頻度はどの程度なのか。

マンション購入よりも1年以上も前から、購入候補地の周辺をよく歩きました。コンビニの場所なども確認したり治安の良し悪しも感じ取ることが出来ました。実際に物件の周囲を歩いて確認する。これはとても大切なことだと思います。

人生最大の買い物となった、分譲マンション。慎重に検討を重ねたお陰で、満足の出来る買い物が出来た。私は、そう思いながら此処で暮らしています。

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